Os aluguéis residenciais em Maceió dispararam 12,22% em 2025, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados nesta quinta-feira (15). Com o aumento, a capital alagoana ocupa o 10º lugar no ranking das capitais brasileiras, ficando acima da média nacional de 9,44%, que também superou a inflação oficial do país, medida pelo IPCA (4,26%).
Em números, o valor médio do aluguel em Maceió é de R$ 45,50 por metro quadrado. Para um apartamento de 50 metros quadrados, o aluguel médio chega a R$ 2.275 mensais, R$ 104 acima de 2024.
Segundo a economista Paula Reis, do Grupo OLX, a alta acima da inflação está relacionada à recuperação da economia e à estabilidade do mercado de trabalho. “O poder aquisitivo da população mantém reajustes de aluguéis acima da inflação, mesmo após a depreciação de valores ocorrida durante a pandemia”, explica.
A taxa de desemprego no Brasil chegou a 5,2% no trimestre encerrado em novembro, a menor desde 2012, segundo a PNAD Contínua. Esse cenário favorece a manutenção dos reajustes de aluguéis, que devem seguir acima da inflação, embora em ritmo mais lento, no primeiro semestre de 2026. Entre os fatores que sustentam o mercado estão o aumento do salário mínimo e mudanças no Imposto de Renda, que ampliam o poder de compra das famílias.
No levantamento do FipeZAP, Maceió aparece com valores intermediários entre as capitais nordestinas. Entre os municípios monitorados, apenas Campo Grande (MS) e São José (SC) registraram queda no preço médio de locação em 2025. As maiores altas entre capitais ficaram com Teresina (21,81%), Belém (17,62%), Aracaju (16,73%) e João Pessoa (14,88%).
O preço médio do aluguel residencial no país ficou em R$ 50,98/m², e as cidades mais caras continuam sendo Barueri (SP), com R$ 70,35/m², e Belém (PA), com R$ 63,69/m². Pelotas (RS) registrou o metro quadrado mais barato, a R$ 22,42.
*Com informações do G1
