Maceió registrou uma valorização de 8,61% nos preços de venda de imóveis residenciais em 12 meses, segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial de agosto de 2025, divulgados na segunda-feira (15). O levantamento, desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX), acompanha os preços em 56 cidades brasileiras.
Na capital alagoana, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 9.653, acima da média nacional (R$ 9.423/m²). O resultado coloca Maceió na nona posição entre as capitais mais caras do país, à frente de cidades como Recife (R$ 8.350/m²), Salvador (R$ 7.715/m²) e Porto Alegre (R$ 7.434/m²).
Em relação apenas a agosto, Maceió apresentou uma alta de 1,25%, uma das maiores entre as capitais nordestinas, ao lado de Fortaleza (+1,31%), João Pessoa (+1,20%) e Aracaju (+1,15%). No acumulado de 2025, a variação é de +4,21%, também acima da inflação oficial do período, medida pelo IPCA.
Entre os bairros mais valorizados da capital alagoana, a Pajuçara se destaca com um avanço de 10,9%, alcançando preço médio de R$ 14.019/m². Na sequência aparecem a Jatiúca (+9,4%), com R$ 11.284/m², e a Ponta Verde (+8,7%), com R$ 10.871/m².
Por outro lado, alguns bairros registraram queda no valor do metro quadrado, como Gruta de Lourdes (–4,2%) e Serraria (–3,5%).
Panorama nacional
O ranking nacional é liderado por Balneário Camboriú (R$ 14.529/m²), Vitória (R$ 14.117/m²) e Florianópolis (R$ 12.519/m²), que aparecem como as cidades mais caras para a compra de imóveis. No cenário geral, o índice FipeZAP registrou avanço de 0,50% em agosto e acumula alta de 7,04% nos últimos 12 meses, também acima da inflação ao consumidor (+5,10%).
Os imóveis de um dormitório foram os que mais se valorizaram no país, atingindo preço médio de R$ 11.358/m², enquanto os de dois dormitórios registraram o menor valor, de R$ 8.482/m².
