Maceió registrou uma queda de 0,35% nos preços de venda dos imóveis residenciais em abril de 2025, segundo o Índice FipeZAP. A capital alagoana foi uma das poucas cidades brasileiras a apresentar recuo nos valores anunciados, ao lado de Goiânia (-0,57%), Brasília (-0,43%) e Teresina (-0,02%).

Apesar da retração no mês, os imóveis da capital seguem em trajetória de valorização no ano, com alta acumulada de 0,47% entre janeiro e abril. Já no recorte dos últimos 12 meses, a valorização chega a 6,96%, número considerado expressivo em comparação a outras regiões do país.

O Índice FipeZAP, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), considera os preços de anúncios de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras. Em abril, o índice nacional avançou 0,51%, levemente abaixo da alta de 0,60% registrada em março. No acumulado de 2025, até abril, o índice subiu 2,39%, superando o IGP-M/FGV (+1,23%) e se aproximando da inflação oficial (IPCA/IBGE), que está em +2,48%.

Imóveis com um dormitório lideraram a valorização no mês, com aumento médio de 0,65%, enquanto unidades com dois dormitórios subiram 0,41%.

Maceió ocupa atualmente a oitava colocação entre as capitais com o metro quadrado mais caro do país, com o valor médio de R$ 9.307/m². Vitória (ES) lidera o ranking com R$ 13.086/m², seguida por Florianópolis (R$ 12.246/m²) e São Paulo (R$ 11.529/m²).

A queda pontual observada em abril pode refletir oscilações sazonais ou ajustes de mercado, mas a valorização acumulada mostra que Maceió ainda é vista como uma capital atrativa no setor imobiliário.