O valor médio do metro quadrado (m²) para a venda de imóveis residenciais em Maceió atingiu a marca de R$ 9.966,00 em junho.
O índice posiciona a capital alagoana com o preço habitacional mais elevado entre todas as capitais do Nordeste e acima da própria média nacional de anúncios, que fechou o período em R$ 9.853,00 por m².
Os dados constam no levantamento mais recente do Índice FipeZap, elaborado com base na amostragem de anúncios imobiliários ativos.
O desempenho coloca Maceió na oitava colocação entre as 22 capitais brasileiras que integram a composição do indicador, superando centros regionais como Fortaleza (R$ 9.411/m²) e Recife (R$ 8.730/m²), enquanto Aracaju (SE) registrou a média mais baixa do Nordeste, cotada a R$ 5.697,00 por m².
Redução de oferta e valorização por bairros
Analistas do setor relacionam o patamar de preços elevado à restrição de oferta habitacional na cidade, cenário agravado após a desocupação forçada de cinco bairros decorrente do colapso do solo provocado pelas atividades de mineração da Braskem.
No detalhamento geográfico de Maceió, a Pajuçara desponta como a região de maior custo por área, alcançando o m² médio de R$ 14.197,00.
Na sequência do ranking local, figuram:
- Ponta Verde: R$ 11.525/m²
- Jacarecica: R$ 11.412/m²
- Jatiúca: R$ 10.994/m²
- Cruz das Almas: R$ 10.200/m²
- Mangabeiras: R$ 8.689/m²
- Poço: R$ 7.585/m²
- Barro Duro: R$ 7.462/m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.542/m²
- Serraria: R$ 5.845/m²
Todas as regiões mapeadas pelo estudo registraram tendência de alta nominal no acumulado de 12 meses finalizado em junho. O principal destaque de crescimento percentual ocorreu no bairro da Serraria, que, apesar de apresentar o menor custo médio por metro quadrado entre os listados (R$ 5.845,00), obteve a maior valorização proporcional da capital alagoana no período, com alta de 27%.