O banco não financia a compra de um imóvel? Veja 5 saídas

Os juros têm vindo a baixar, no entanto, a economia mundial recentemente sofreu um sério revés devido a uma bolha especulativa no mercado imobiliário que teve o seu início nos Estados Unidos, e que afetou toda a economia, tendo os seus efeitos perdurado até hoje.

Apesar do clima ser de retoma, a incerteza continua muito devido a um desemprego muito elevado e que condiciona a tomada de decisões das famílias, especialmente no que concerne à compra de um imóvel e à concessão de crédito por parte dos bancos, neste artigo iremos indicar como pode financiar a compra de um imóvel sabendo que o banco dificultará o acesso a crédito.

Comprar a pronto

Este seria sempre o primeiro passo a ponderar, se o banco não lhe concede crédito talvez seja altura de você investir as suas poupanças e comprar logo a pronto, não teria nenhuma preocupação com juros e pagamentos e ganharia a confiança dos bancos para negócios futuros visto que você comprovaria que possui rendimentos que permitem liquidar possíveis empréstimos.

Cooperativas habitacionais

Com a perda de poder de compra da classe média, as cooperativas habitacionais têm aumentado a sua influência com um veículo de fuga aos bancos e outras entidades de financiamento. A ausência de juros é o principal atrativo, no entanto, é uma alternativa cada vez mais procurada, o que a torna de difícil acesso.

Consórcio de imóveis

Este sistema é menos conhecido e menos utilizado, mas é muito simples; quem pretende comprar um imóvel junta-se de modo a adquirir um apartamento para cada uma e a cada mês que passe, novo imóvel é adquirido, podemos dizer que este sistema confia na força em números e no poder do grupo. Este sistema pode ser mais demorado para quem tenha menos rendimentos, no entanto é uma alternativa ao financiamento bancário.

Aluguel

Esta é simples, se você não pode comprar um imóvel, nem recorrer a financiamento bancário, então só lhe resta o aluguel. Imagine que você se quer mudar para Fortaleza, então teria de mudar o sentido da sua procura de casas para comprar em Fortaleza, para casas para alugar em Fortaleza. O aluguel tem a vantagem de lhe permitir a mudança rápida caso você não tenha encontrado a opção que mais deseja para a sua vida, mas também tem o inconveniente de lhe dificultar a estabilidade, visto que vai depender muito do tipo de contrato que negociar e do tipo de senhorio que possa ter, a realização de obras de melhoria também seria mais difícil de realizar.

Leilões

Nos leilões de imóveis, você vai estar a licitar por imóveis que o banco recuperou de clientes que não cumpriram com as suas obrigações. Provavelmente conseguirá comprar estes imóveis por valores abaixo do seu valor de mercado e acima de tudo, conseguirá inclusivamente “forçar” o banco a conceder condições de financiamento, mesmo que não as queira dar, visto que o banco necessita de recuperar dinheiro com o imóvel que foi a leilão.