Engana-se quem pensa que as responsabilidades de um síndico, param na administração
fiscal e contábil do seu prédio. Ele funciona também como regulador do bem-estar social
no condomínio, e por tanto, qualidades como boa comunicação, paciência e bom senso são
fundamentais para que sua gestão seja realmente completa.

Podemos identificar isso quando olhamos para o nosso condomínio, e verificarmos as dezenas de conflitos entre vizinhos, que são expostas nos corredores e até mesmo nas assembleias.
O barulho é principal motivo das queixas, o agente motivador de desentendimentos e até
mesmo de agressões entre vizinhos, que não conseguem resolver o problema de maneira
civilizada.

São nessas horas que o administrador deixa os relatórios e balancetes para agir como
pacificador social. Esses conflitos são, em sua maioria, ocasionados por falta de comunicação e uma boa conversa entre as parte, na maioria das vezes, resolve o problema de forma simples.

O síndico tem o dever de mediar esses conflitos, para que eles não cheguem ao juizado
comum. O mais indicado é não deixar que eles cresçam e resolve-los no nascedouro é a
medida mais eficiente. Muitos síndicos não gostam desse papel, mas é inerente à função. Ser
síndico é também ser conciliador.