A Bracor Investimentos Imobiliários --especializada em desenvolver instalações comerciais para locação e que tem o megainvestidor americano Sam Zell entre os acionistas-- vendeu 30 imóveis de seu portfólio para o fundo Prosperitas por R$ 2,2 bilhões.
É a maior transação em valor já realizada no mercado imobiliário brasileiro.
De acordo com o presidente da companhia, Carlos Betancourt, mais da metade dos imóveis vendidos é composta por condomínios logísticos --galpões para estoque de produtos com serviços adicionais, como segurança.
Ainda segundo Betancourt, alguns desses imóveis já têm contrato de locação de 20 anos. E a receita total com o aluguel das instalações chega a R$ 230 milhões anuais.
As negociações começaram em novembro do ano passado. Antes disso, a Bracor considerou criar um fundo imobiliário que pretendia levantar R$ 262 milhões. "A possibilidade de venda do portfólio surgiu depois e foi 10 vezes mais vantajosa", afirmou Betancourt.
Betancourt disse também que a negociação dos imóveis não implicou em redução da participação de nenhum dos acionistas na empresa, nem mesmo de Sam Zell, já que todos venderam "partes proporcionais."
